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白鹅潭又征地!最高补34万平!安置房在广钢!
发布者:银河总站 点击: 发布时间:2020-02-04 22:09

  近日,荔湾区政府发布一则《“三馆合一”项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见公告。

  非住宅补偿标准的商业用房按评估价进行货币补偿,其中最高可获19000元/平的补偿。

  其中住宅房屋征收实行征收奖励制度,按5000元/平方米给予征收奖励;选择货币补偿的还可一次性获得3000元/平方米的货币补偿补助费。

  也就是说,若选择货币补贴,住宅最高可获得34300元/平(22900+5000+3000+3400)的补贴。

  但未能在征收决定公布后60天内签订补偿安置协议并搬出移交房屋的,不给予奖励。

  在被征收住宅房屋合法产权面积基础上增加30%面积补偿安置(含公摊建筑面积)。

  10平方米以下(含10平方米),按26000元/平方米购买;10平方米以上至20平方米以下(含20平方米)按36000元/平方米购买;超出20平方米以上按46000元/平方米购买。

  被征收人选择大于产权调换面积的安置房,最高不得超出产权调换面积30平方米。

  安置房的产权建筑面积以不动产权证证载为准,若之间存在面积差额,被征收人须根据购买标准按产权证载面积结算差额房价。

  此次被征收范围内的原户籍产权人和直管房租赁人,有适龄儿童需保留原户籍地有关入学资格的,将根据原来属于对口入学或统筹安排入学的资格予以保留。

  届时由房屋征收工作人员统一登记,送街道办事处备案,可暂不迁移户籍,报名登记入学时凭补偿协议或安置协议、户籍资料及备案资料作为入学资格的依据。

  此次征收是为了建设省级地标“三馆合一”工程,征收范围是项目用地规划红线范围内的房屋。

  根据荔湾区发布的“三馆合一”项目征收安置服务招标公告,选址地块总用地面积约7万平。

  在拆迁范围里有住宅、商业建筑、学校、厂房、仓库等,涉及393户住宅、12家机关团体。

  “三馆合一”项目,即广东当代美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆。

  距珠江新城约10分钟车程、广州南站约12分钟车程、白云机场约30分钟车程,区位条件优越。

  2018年9月,广东省政府召开工作会议,决定将“三馆合一”工程建成彰显广东特色、有国际水平的重大标志性公共文化设施。

  而今年2月召开的荔湾区2019年建设大会也透露,“三馆合一”项目计划今年开始进行地块征收工作。

  在规划范围周边,几乎都是楼龄20年以上的老旧二手房,距离最近的陆居路西小区和桃李小区,均价仅“2”字头。

  但项目范围外的新房却不少,多在“4”字头,有项目单价最高已破11万+,即一江之隔的天誉半岛和珠光御景壹号。

银河总站