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第50周沈阳新增商品住宅均价高达14506元 就因为新
发布者:扑克王APP 点击: 发布时间:2020-12-26 11:20

  由于和平区新世界项目4.8万平322套均价2.7万元/平的高价房源获批入市,使得沈阳整体新入市商品住宅均价被拉高到14506元/平,如果排除掉新世界的这部分房源,其他近20万平商品住宅均价仅有11648元/平,由于供应量减小,新世界1个项目竟然生生将沈阳单周新增商品住宅均价推高了3000元。

  由于二环至三环间的新增商品住宅洋房比例逐渐升高,使得该区间新增住宅平均入市均价开始接近甚至高于一环至二环区域,第50周就是如此。

  沈北新区获批6个销许,涉及3个项目包含住宅572套5.6万平,新入市商品住宅整体均价约8900元/平;

  于洪区获批4个销许,涉及4个项目包含住宅344套3.53万平环比下降68.35%,新入市商品住宅整体均价约13100元/平环比上涨1%;

  浑南区获批3个销许,涉及2个项目包含住宅454套4.53万平,新入市商品住宅整体均价约12900元/平;

  和平区获批2个销许,涉及2个项目包含住宅604套7.44万平,新入市商品住宅整体均价约20600元/平;

  大东区获批1个销许,涉及1个项目包含住宅214套1.98万平,新入市商品住宅整体均价约14400元/平;

  皇姑区获批1个销许,涉及1个项目包含住宅142套1.24万平环比下降57.06%,新入市商品住宅整体均价约13300元/平环比下跌11.17%;

  一环至二环获批2个销许,涉及2个项目包含住宅48套0.61万平,新入市商品住宅整体均价约21200元/平;

  二环至三环获批5个销许,涉及5个项目包含住宅678套7.79万平环比下降44.57%,新入市商品住宅整体均价约21500元/平环比上涨60.57%;

  三环至四环获批13个销许,涉及9个项目包含住宅1604套15.93万平环比增长357.83%,新入市商品住宅整体均价约10800元/平环比上涨56.44%;

  预估均价:11300元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:17600元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:14000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:10900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  备注:官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  预估均价:26200元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:9700元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:7800元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  备注:官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  备注:官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  预估均价:10400元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:9500元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:10900元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  备注:官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  预估均价:12200元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  预估均价:20200元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  备注:有21套房源官方审批类别住宅,根据规划及房产局公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  预估均价:13000元/㎡(只针对该销许住宅房源,如包含多种产品则为全部房源的平均估价)

  备注:官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  备注:因底层商业(裙房)未建,1门~8门、14门不在预售范围。官方公示类别住宅,根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”,转移至商业类别统计。

  注:销许部分信息来源于沈阳市房产局官方网站商品房预售许可证公示板块,品牌及项目名称来源于老赵手动匹配,如有错漏欢迎指正。销许预估均价根据商品住宅公示的销许申请备案价累加平均计算向下取整求得,由于房企销售存在不同程度优惠,实际成交均价会略低于预估价。

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